В 2025 году рынок недвижимости Украины продолжил удивлять – цены на квартиры росли даже в городах, подвергавшихся обстрелам.
Как передает "Хвиля", об этом говорится в материале finance.ua.
По данным ЛУН, средняя стоимость квартир на вторичном рынке показала устойчивый рост по всей стране.
Наибольшее подорожание коснулось 2-комнатных квартир. "Однушки" быстрее всего дорожали в Тернополе (+21%), Одессе и Ровно (+18%). В целом двузначный рост цен на однокомнатные квартиры зафиксирован в Ужгороде (+15%), Житомире (+14%), Киеве и Чернигове (+11%), а также в Харькове, Сумах и Днепре (+10%).
Во Львове средняя стоимость "однушек" выросла на 5%, в Киеве – на 11%, однако Львов сохраняет лидерство по цене: $68 тыс. за квартиру. Киев на втором месте ($66,5 тыс.), третье – Ужгород ($62,2 тыс.). При этом разрыв между западом и востоком страны достиг 2-4 раз: от $1-20 тыс. в Запорожье и Николаеве до $62-68 тыс. на западе.
Двухкомнатные квартиры тоже подорожали почти везде. Лидеры роста: Тернополь (+23%), Черновцы (+20%), Одесса и Чернигов (+18%). Даже в прифронтовом Николаеве цены на «двушки» выросли на 7%.
Трехкомнатные квартиры подорожали в Черкассах (+23%), Черновцах (+22%), Виннице (+21%) и Харькове (+19%). А вот в Полтаве, Днепре и Запорожье цены на "трешки" упали на 2-7%. Лидируют по стоимости Киев ($105 тыс. и $150 тыс. за "двушку" и "трешку") и Львов ($96 тыс. и $125 тыс.), третье место – Ужгород ($91 тыс. и $110 тыс.).
Скорость продажи квартир также увеличилась. В Киеве срок экспозиции сократился с 65 до 50 дней, во Львове – с 62 до 34 дней. Обстрелы лишь кратковременно замедляют сделки, а спрос на загородное жилье вырос на 10-15%.
Несмотря на рост цен, доступность жилья повысилась: отношение стоимости квартиры к средней зарплате снизилось на 5-20% в разных городах. Например, в Киеве "однушка" теперь стоит 7,5 среднегодовых зарплат вместо 8,2 год назад, во Львове – 8,5 вместо 9,6, в Ужгороде – 8,3 вместо 8,9. Самые дешевые "однушки" по зарплатам – в Запорожье, Николаеве и Харькове, самые дорогие – в Луцке.
Ранее адвокат назвала сумму долга, из-за которой украинцы могут лишиться единственного жилья.
