Приобретение квартиры – приятный, но достаточно трудоемкий и сложный процесс. Каждый потенциальный собственник хочет найти идеальное жилье, однако далеко не всегда удается это сделать. Часто наблюдается такая ситуация, когда покупатель просматривает слишком много вариантов, устает от поисков, и соглашается на покупку очередного объекта, досконально не изучив его. Естественно, это отрицательно сказывается на комфорте будущего жилья. Поэтому в некоторых случаях, если вы считаете себя торопливым человеком, либо у вас недостаточно времени, разумнее будет обратиться к помощи агентства недвижимости. Тогда вам подберут вариант, которые будет идеально соответствовать установленным критериям.
Основные моменты
Существует ряд правил и рекомендаций, которых нужно придерживаться каждому покупателю. Если он упустит из виду хотя бы один из них, то увеличивается вероятность потерять средства из-за заключения сделки с мошенником.
- Проверяйте правоустанавливающие документы. Делать это необходимо в первую очередь, как только вы переступили порог квартиры. Нередко собственники наводят порядок внутри квартиры, но при этом забывают про документы. Даже если очередной вариант вам приглянется, вы рискуете потерять возможность его приобретения по причине неготовых документов. Кроме того, если текущий владелец недвижимости не демонстрирует свои документы, то ему есть, что скрывать. Нормальный продавец сразу пойдет вам навстречу, демонстрируя всю свою ответственность.
- Проверяйте историю застройщика, если приобретаете жилье на первичном рынке. Так вы сможете защитить себя от безответственных и недобросовестных строительных компаний. Обычно таковые предлагают выгодные условия покупки и дают слишком много обещаний дольщикам. Стоит ли говорить, что малое количество этих обещаний действительно выполняется?
- Контролируйте чистоту сделки. Обычно самостоятельно справиться с этим вопросом почти никому не удается. Даже после изучения большого объема информации вы будете испытывать сложности с юридическими моментами. Поэтому, независимо от способа покупки (самостоятельно, через агентство, с помощью частного посредника и т.д.), рекомендуется нанимать юриста, который будет контролировать чистоту сделки на профессиональном уровне.
На сайте дом.риа купить недвижимость проще простого. Для этого вам нужно воспользоваться фильтром или поиском, чтобы задать нужные параметры. Далее потребуется изучить предложенные варианты, среди которых обязательно найдется тот, что максимально вас устроит.
Второстепенные моменты
Очень часто покупатели страдают, поскольку они стесняются задавать вопросы. Крайне не рекомендуется молчать, если вам есть, о чем спросить. Лишняя застенчивость приводит к проблемам. Обратите внимание на:
- Психическое здоровье собственника. Не стесняйтесь спросить у него соответствующую справку. Дело в том, что если продавца впоследствии признают психически невменяемым, то сделка будет аннулирована. Что касается возврата денежных средств, то он находится под большим вопросом;
- Справки органов опеки. Их нужно требовать, если у владельца недвижимости есть несовершеннолетние дети. Поскольку ребенок не может распоряжаться своей долей, его права контролируются органами опеки. И продать квартиру не удастся, если нет другого варианта, где этот ребенок будет проживать.
Также рекомендуется уточнить причину продажи. Причем сделайте это несколько раз, в разные промежутки времени. Если продавец всегда отвечает одинаково, то ему нечего скрывать. Если вы постоянно получаете разные ответы, то о причине вам лгут. Возможно, вы будете жить с неприятными соседями или в вечно грязном подъезде.
