Есть много категорий потребителей, которым сложно арендовать квартиру. Однако они вполне могут рассмотреть варианты по аренде комнат. Такой способ позволяет переехать в нужный город (например, для обучения), либо переселиться поближе к нужному месту (работе или университету). Наиболее востребованным рынок аренды считается в крупных городах Украины, самым популярным из которых является Киев.
При аренде комнаты не следует слишком безответственно подходить к данному вопросу. Не стоит недооценивать сделку, учитывая, что вы арендуете относительно небольшой объект недвижимости. Следует придерживаться правил и рекомендаций специалистов.
Важные правила
Аренда комнаты представляет собой стандартную сделку с недвижимостью. Поэтому крайне нежелательно пренебрегать правилами:
- Не оплачивайте услуги агентств недвижимости заранее. Ни одна ответственная и добросовестная компания не работает на предоплатной основе. Все действуют по принципу оплаты по факту выполненной работы. Поэтому если вам предлагают обменять несколько адресов на деньги, сразу отказывайтесь от сделки. Особенно, если не предлагают подписать предварительно договор.
- Подписывайте договор с собственником. Не рекомендуется снимать жилье у доверенного лица, так есть риск, что реальный владелец вернется, и вам потребуется освобождать комнату в срочном порядке. Только с реальным владельцем недвижимости можно заключать какие-либо сделки. Также не рекомендуется идти на поводу собственника и указывать в договоре меньшую сумму. Вы рискуете потерять средства, если он решит вас срочно выселить и вернуть деньги за непрожитое время.
- Решите вопрос с оплатой коммунальных платежей. Дело в том, что вы арендуете не всю квартиру полностью, а только комнату, поэтому подсчитать, сколько именно вы потратили коммунальных услуг, будет сложно. В связи с этим, рекомендуется заранее уладить этот вопрос, договориться о фиксированной ставке, либо вовсе переложить ответственность за погашение коммунальных задолженностей на собственника.
- Договоритесь с арендодателем о визитах. Это правило действует в случае, если вы не живете с ним в одной квартире. Будет крайне неприятно, если в вашей комнате будет кто-то проводить время в ваше отсутствие. Также нельзя не рассматривать риск воровства. Кстати, хорошо, если ваша комната будет закрываться на ключ, так вы сможете никогда не переживать за сохранность личных вещей.
Если вы не примете их к сведению, то есть риск не только несвоевременно лишиться крыши над головой или потерять средства, но и понести административную ответственность в соответствии с действующим украинским законодательством.
Дополнительные советы
Также есть еще несколько советов, благодаря которым вы сможете снять комнату в Киеве на выгодных и хороших условиях:
- Учитывайте сопутствующие расходы. Обычно новички среди арендаторов учитывают только непосредственно аренду. Однако предстоит заплатить еще за коммунальные услуги, а также оставить залог собственнику в качестве гарантии, что вы будете бережно относиться к имуществу;
- При знакомстве с собственником не старайтесь завести друзей. Ваша задача – выгодно арендовать жилье, поэтому следует вести себя соответствующе. Если вы будете напрашиваться на чаепитие, либо рассказывать о себе все подробности, владелец комнаты может отказаться от сотрудничества с таким человеком, поскольку после того, как вы подружитесь, ему потребуется делать скидку или предоставлять отсрочку;
- Не тяните время. Если вы нашли вариант, который максимально вас устроил, лучше оставить залог. Если комната действительно хорошая, нормально обставлена, да еще и приятные соседи по квартире, то здесь даже пары часов промедления будет достаточно, чтобы ее успели сдать. Поэтому когда вы определитесь, старайтесь сразу подписать договор;
- Познакомьтесь с соседями. С этими людьми вам предстоит долгое время жить под одной крышей. Поэтому следует составить о них более-менее полное впечатление. Есть вероятность, что они сразу вам не понравятся, и даже самое доступное и качественное жилье не заставит жить с ними в одной квартире.
Данные советы помогут вам найти жилье, где будет комфортно. Не следует пренебрегать и личными требованиями, такими как расположение, транспортная доступность, инфраструктура и т.д. Когда вы ищете комнату, цены на них почти везде приблизительно одинаковые. Поэтому есть возможность подобрать вариант, который будет полностью соответствовать пожеланиям.
В некоторых случаях одна комната сдается сразу на несколько человек. При этом рекомендуется потребовать, чтобы у вас был собственный шкафчик, который вы сможете закрывать на ключ. В нем будете хранить деньги и дорогие вещи, чтобы защитить свое имущество от воровства. Доверять соседям не стоит, даже если они создают хорошее впечатление.
