Реформа Жилищного кодекса в Украине ориентируется на европейские модели социального жилья, которые кардинально отличаются от постсоветского представления о "хрущевках".
Об этом рассказал юрист Андрей Ставнюк в эфире YouTube-канала "ПРО Нерухомість Києва", как передает "Хвиля".
В Испании социальное жилье – это новостройки с обязательным паркоместом, кладовой, а также бассейном, теннисным кортом и спортзалом. Там живут только те, у кого нет собственного жилья в стране. Действуют два типа социальной аренды: первый – за треть рыночной стоимости без права приватизации, второй – с практически нулевой ипотекой для тех, у кого это первое жилье и небольшой доход.
В Великобритании работает модель социального лизинга: арендатор платит примерно половину рыночной ставки, а платежи засчитываются в стоимость квартиры. "У вас будет аренда с правом выкупа. И на протяжении энного количества лет, когда вы выплатите стоимость данного жилья, вы сможете стать полноценными владельцами", – пояснил Ставнюк. Ранее мы писали о программе єВідновлення как одном из инструментов решения жилищной проблемы.
Юрист признал, что Украина вряд ли сразу выйдет на уровень Испании с бассейнами в социальном жилье, особенно в условиях послевоенного восстановления, когда нужно много жилья и быстро. Однако в долгосрочной перспективе государство будет строить специальные комплексы под социальные нужды. Тем временем застройщики уже сделали важное заявление о ценах на жилье.
