В первой половине следующего года цены на загородные дома и земельные участки под строительство останутся стабильными по сравнению с этим годом. Ведь в 2021-м стоимость усадьб увеличилась на 20%, такие расценки частично не соответствуют рыночным возможностям покупателей.
В 2022-м возможен рост на уровне до 5%, считают эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины. Речь идет о пригородах Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова.
Украинская земля подорожала: разметают участки по 8-15 соток
"Средний рост цен возможен только на земельные участки площадью 8-10 соток с подведенными коммуникациями и на частные дома площадью до 150 кв. м, находящиеся на расстоянии 10-15 км от крупнейших украинских городов. Увеличение цен в этих категориях может составить 3-5%", – сказано в сообщении.
По мнению экспертов, спрос в данном сегменте практически иссяк. В таких условиях значительный рост цен невозможен.
В целом активизация рынка ожидается в апреле-июне. Именно в этот период цены на загородное жилье традиционно растут на 10%. При этом стоимость может увеличиться исключительно на востребованные объекты – небольшие участки с коммуникациями (60% спроса) и комфортные дома в живописных зонах (70%).
Недвижимость обложат новыми налогами: парламент работает над "компромиссом"
"Не стоит ожидать каких-либо стремительных ценовых изменений, ведь предпосылок для этого сейчас не существует. В свою очередь многое будет зависеть от развития ипотечного кредитования, эффективности законодательства, регулирующего строительство жилья, роста платежеспособного спроса и эпидемической ситуации в стране", – говорят эксперты.
Спрос и предложение в ближайшие полгода будут находиться на балансе.
Ранее UBR.ua сообщал, что в Киеве резко подняли стоимость аренды земли для застройки. Однако горсовет почти сразу отозвал правку.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
