В условиях российского вторжения аренда жилья в Киеве переживает кризис спроса, когда на одного потенциального арендатора приходятся десятки предложений. Чтобы заполучить съемщика, владельцам жилплощади приходится снижать цены на 20-30%. Об этом сообщается в материале издания "НВ.Бизнес".
Однокомнатную квартиру в новостройке, которая до войны сдавалась в аренду по 14 тыс. грн, сейчас сдают по 10 тыс. в месяц, а то и дешевле. Лишившись клиентов после начала войны, многие арендодатели готовы предлагать жилье по сниженным ценам до конца года. Но даже за 6 тыс. грн квартиру сдать непросто – предложение в разы превышает спрос.
Кризис предложения толкает цены вверх: как изменилась аренда недвижимости с начала войны
Многие собственники жилья отменили арендную плату в марте и апреле. Некоторые не берут ее и в мае или снизили до минимума.
По словам директора агентства недвижимости "Брок-Риелти" Дмитрия Корчева, все это время арендаторы пытались понять, будут ли они и дальше снимать квартиру в столице.
Как отметила риелтор Анастасия Перепеляк, арендаторов на всех не хватает. Сейчас ситуация со спросом на аренду в среднем на 60% меньше по сравнению с довоенным периодом.
Также, по ее словам, заявления Киевской городской военной администрации о том, что в столицу приезжает по несколько десятков тысяч человек в день не приводит к росту спроса на съем жилья, поскольку, как правило, люди возвращаются в свои квартиры.
Переселенцы, в основном жители Мариуполя или Харькова, тоже арендуют квартиры в Киеве, отметила риелтор Светлана Рощина. Но их немного и большинство снимают двух-трехкомнатные апартаменты по самым низким ценам.
IT-специалисты, маркетологи, менеджеры среднего звена в международных компаниях, которые ранее арендовали квартиры в новостройках, сейчас работают на западе страны и пока не спешат возвращаться в столицу.
Еще одна проблема заключается в том, что лето – традиционный период затишья для рынка недвижимости. Поэтому количество арендаторов в ближайшее время не вырастет.
Сейчас аренда жилья в Киеве подешевела в среднем на 20-30%. Но некоторые арендодатели готовы к большим скидкам, лишь бы найти клиентов. Как отметила Рощина, на ул. Черновола (Шевченковский р-н) удалось сдать 1-комн. квартиру в старом доме за 8 тыс. грн, хотя в довоенное время она сдавалась за 12 тыс. грн в месяц.
В Киеве много предложений аренды однокомнатных квартир с неплохим ремонтом за 5-6 тыс. грн в месяц, за такие деньги еще полгода назад можно было снять только комнату.
Некоторые собственники даже готовы сдавать жилье в новостройках за 7-8 тыс. грн в месяц. "Как правило, договор на такую сумму фиксируется на 3-6 месяцев. Потом плата может быть пересмотрена", – отметил Корчев.
По словам Перепеляк, до конца года аренда вряд ли подорожает. Если военные действия завершатся, то для стабилизации рынка потребуется не менее года – полтора.
Аренда однокомнатной квартиры в Киеве во время войны упала на 5000 грн
Ранее сообщалось, что в Киеве цены на аренду квартир с начала войны снизились на 20-50% в зависимости от района и типа жилья. Однако уже в конце июня стоимость может повыситься до 80% от довоенного уровня.
