Круг покупателей недвижимости в Украине в ближайшие годы расширится за счет включения в него нового активного участника – государства. Поэтому снижение спроса на приобретение квартир в новостройках – явление временное, и рынок ждет постепенное восстановление, спрогнозировала в комментарии UBR.ua эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.
По ее мнению, покупать жилье в Украине в нынешнее и послевоенное времена будут три категории: во-первых, украинцы – для себя, частные инвесторы и государство, которое намерено покрыть потребности в новом жилье людей, лишившихся своих домов вследствие военной агрессии РФ.
Обязательная эвакуация может коснуться 500 тыс. украинцев: удастся ли их всех расселить
И если первые две категории рынку уже знакомы, то третья, по мнению эксперта, приведет к созданию нового для страны понятия – института государственно-частного партнерства.
"И вот тут будет важна кооперация и готовность идти друг другу на уступки", – уверена Берещак.
Например, со стороны бизнеса будет приветствоваться готовность предлагать покупателю в лице государства такие дополнительные опции, как готовые квартиры с ремонтом и мебелью. А со стороны государства – быстрая оплата или система преференций по оплате аренды земли, подчеркнула Берещак.
Что касается двух других более привычных для застройщиков категорий покупателей: частных инвесторов и людей, приобретающих квартиры "для себя" – падение интереса на покупку от них это явление на данный момент временное.
Стоимость аренды жилья в Киеве обвалилась на треть: где сдают самые дешевые квартиры
"Сейчас мы просто ждем постепенного восстановления спроса от них", – подчеркнула эксперт.
Напомним, по прогнозам экспертов, вследствие падения рынка инвестиционного жилья цены на недвижимость осенью упадут на 20%, но будет это оформляться как дисконт.
