Мировой рынок жилой недвижимости в 2022 году продемонстрировал некий спад из-за высокой инфляции во многих странах. Цены на жилье в прошлом году выросли только на 23 и фактически снизились на 39 рынках. Самый большой рост зафиксирован в Турции (+57,6%), а в Украине цены из-за войны снизились на 6,11%, учитывая уровень инфляции. Об этом свидетельствует анализ Global Property Guide, который учитывает данные за третий квартал 2022 года.
Аналитики отмечают, что европейский рынок жилья ослаб в третьем квартале – бум на покупку недвижимости утих, в частности, из-за войны в Украине.
Рынок недвижимости обвалился втрое: резко упал спрос на квартиры и дома
Одним из самых слабых рынков Европы считается польский, на который негативно повлияли война и инфляция. В Варшаве цены на жилье с поправкой на инфляцию упали в третьем квартале на 12,01% по сравнению с третьим кварталом 2021-го.
Ситуация на рынке жилья в Италии также продолжает ухудшаться – цены по всей стране упали на 7,06% в третьем квартале 2022 года по сравнению с годом ранее.
Другие европейские рынки жилья, которые также испытывают трудности, включают Швецию (-6,09%), Данию (-5,08%), Финляндию (-4,96%), Черногорию (-4,76% ), Нидерланды (-4,49%) и Испанию (-4,1%). В целом цены на жилье выросли только на 12 из 30 европейских рынков.
При этом самое большое падение цен в мире было зафиксировано в таких странах:
- Аргентина (-49,25% за год);
- Шри-Ланка (-31,37%);
- Колумбия (-15,9%);
- Гонконг (-12,82%);
- Латвия (-12,71%).
В то же время Турция остается самым сильным рынком жилья в 2022 году. Кроме нее, самый большой рост цен был зафиксирован в таких странах:
- Вьетнам (+22,35%);
- Тайвань (+12,53%);
- Исландия (+12,15%);
- Россия (+11,57%).
Продажи недвижимости в Украине сократились в пять раз из-за войны – данные по сегментам
В то же время аналитики отмечают слабые перспективы для РФ, поскольку сотни тысяч россиян покинули страну в последние месяцы и активно скупают недвижимость в других странах, таких как Дубай.
Напомним, что, по данным Dom.ria, с декабря 2021 года стоимость квадратного метра недвижимости в Украине выросла на 47%, а с января 2022-го – на 43%. Больше всего цены поднялись в западных областях Украины.
