По состоянию на январь текущего года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Киеве составляла $88 246, что на 10% больше декабря 2022 года и на 21% меньше, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные Dom.ria.
За "двушку" в среднем придется заплатить $110 214. За месяц цена упала на 4,6%, а с января 2022 года – на 28%.
В центре Львова арестовали недвижимость российской компании за 4 млн грн
Наибольшее падение стоимости однокомнатных квартир с декабря 2022 года по январь 2023-го зафиксировано в Херсонской области – 21%, в Житомирской – 16% и Винницкой – 14%.
Самые низкие расценки наблюдаются в Сумской области – $23 439, даже несмотря на рост в 4,6% по сравнению с декабрем.
Что касается предпочтений, то украинцы продолжают интересоваться жильем на более низких этажах. В столице квартиры до 5 этажа рассматривали на 27% больше чем жилье выше 10-го.
Если анализировать предложение на вторичном рынке по типу обогрева, то только 1,5% вариантов предполагают наличие индивидуального газового отопления, 95% – это централизованный тип. Больше всего вариантов с индивидуальным отоплением в Закарпатской области – 57%. В Киевской области этот показатель составляет 45%.
Спрос на вторичное жилье с индивидуальным отоплением растет почти во всех регионах.
Глобальный рынок жилья сократился в 2022 году: как изменились цены на недвижимость в Европе
Напомним, в Украине сформировался отложенный спрос на покупку жилья из-за войны. Однако в 2023 году риелторы ожидают небольшого роста продаж – примерно на 5%. Рынок может быть поддержан за счет государственных программ и льготных ипотек.
