Представителе IT-индустрии сформируют основной "костяк" спроса на рынке первичной недвижимости. От них будет исходить порядка 40% всех покупок, спрогнозировал нам основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group Михаил Подвысоцкий.
"Из-за пандемии большая доля IT-специалистов работает дома, поэтому очень часто они нуждаются в дополнительной площади для создания домашнего офиса или же будут ориентироваться на наличие коворкинга или офисных помещений рядом с жильем", – подчеркнул эксперт.
Покупателям квартир придется платить больше налогов, если недостроенное жилье приравняют к готовому
В то же время, добавляет он, примерно треть инвесторов в этом году будут преимущественно менеджерами среднего и высшего руководящих звеньев секторов ритейла, логистики, розничной торговли.
Еще около 20% покупателей будут относиться к творческим профессиям: дизайнеры, креативные директора, маркетологи и т.д. Более 10% покупателей – экспаты (иностранные граждане, работающие в Украине и сами украинцы, длительное время работающие за границей), а также люди старшего возраста с устоявшейся жизнью, привычками, предпочтениями.
Собственники квартир снимают их с продажи в ожидании роста цен
Независимо от уровня состояния, принципов выбора жилья, в 2022 году все указанные группы покупателей будут объединять несколько общих черт:
- желание жить среди природы с элементами уединенной жизни, но недалеко от большого города;
- желание жить в современных домах, возведенных с использованием новейших технологий и современных эко-материалов (древесины, камня, и т.д.);
- жить в среде себе подобных людей.
"Застройщики, реализуя масштабные проекты, постараются учесть потребности всех категорий покупателей, создавая отдельные дома под требования конкретной целевой аудитории. В настоящее время это возможно преимущественно в объектах формата новых городов, которые будут строиться с нуля", – подмечает Михаил Подвысоцкий.
Каждый десятый проблемный ЖК могут снести – от квартир из черного списка бросятся спешно избавляться
Такие объекты, говорит он, следует считать новыми "городами-спутниками", возведение которых будет органично вплетено в существующую окружающую среду.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
