Украинцы годами обрабатывают огороды возле своих домов, выращивают овощи и ухаживают за земельными участками без официального оформления прав собственности.
Юристы "Земельного фонда Украины" объясняют, что такая земля может быть приватизирована по принципу давности пользования, причем военное положение создает для этого дополнительные возможности.
По украинскому законодательству, лицо имеет право оформить землю в собственность, если пользуется ею добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного времени без надлежащих документов, но с фактическим владением.
Это касается прежде всего приусадебных участков возле домов, где отсутствуют правоустанавливающие документы, земель, которые используются не менее 15 лет, и территорий, которые не принадлежат официально другим лицам и не переданы в аренду.
Военное положение внесло коррективы в земельные отношения. Органы местного самоуправления получили возможность быстрее рассматривать соответствующие обращения, а регистрационные процедуры упростились благодаря особому режиму доступа к государственным реестрам.
Отдельная категория граждан — те, кто потерял жилье или землю из-за боевых действий, — может претендовать на альтернативные земельные участки, что расширяет возможности для земельного оформления.
Процесс приватизации требует тщательной подготовки доказательной базы. В нее входят фотоматериалы, свидетельства соседей, архивные квитанции, акты обследований, решения местных советов и инвентаризационные документы, подтверждающие длительное пользование участком.
Следующим этапом является консультация с юристом для анализа конкретной ситуации и определения оптимальной стратегии. В зависимости от обстоятельств, заявление подается в органы местного самоуправления или в суд.
Земельные юристы подчеркивают сложность процедуры, которая требует предварительной проверки правового статуса земли, профессионального оформления документации и, при необходимости, судебной защиты интересов заявителя.
Специалисты советуют не медлить с оформлением прав на землю, особенно в условиях войны, когда правовая определенность приобретает особое значение для защиты имущественных интересов граждан.
