Несмотря на то, что однокомнатная квартира представляет собой самое доступное жилье для жителей Украины, многие стараются покупать двушки для личного использования. Некоторые используют для этого вторичный рынок, остальные предпочитают брать ипотеку. Но есть и те, кто покупает просторное жилье в спальных районах или на окраинах, затем копят нужную сумму и переезжают ближе к центру.
Проживание
Безусловно, для личного проживания лучше покупать максимально просторную квартиру, на сколько вам хватает средств. В данном случае двухкомнатное жилье имеет множество преимуществ:
- Много пространства. Даже если уже есть дети, либо они в планах, вы сможете устроить для каждого отдельное место. А наличие личного пространства существенно сказывается на эмоциональном состоянии человека.
- Полезные квадратные метры. У вас уже будет капитал, если вы захотите переезжать в другой город/страну, либо запланируете приобретать более просторное жилье, переезжать ближе к центру.
- Вы всегда сможете продать имеющуюся квартиру, обменять ее на однокомнатную, если в срочном порядке потребуются деньги.
- Кредит под залог двухкомнатного жилья больше.
Есть и недостатки. В двухкомнатных квартирах повышается оплата коммунальных услуг. Также ее сложнее обставить, полноценный ремонт и обстановка интерьера обходятся в два раза дороже.
Если в наличии нет необходимой для покупки двушки суммы, можно обратить внимание на первичный рынок недвижимости Украины. Однокомнатная или двухкомнатная квартира в новостройке обойдется дешевле на 25%, чем на вторичном рынке. Итоговая экономия средств зависит от того, на какой стадии строительства вы станете дольщиком. Чем раньше вложите деньги, тем дешевле получите жилье. Также следует отметить другие преимущества первичного рынка, как новые коммуникации, первый собственник, абсолютно чистая история и т.д.
Инвестиции
С инвестиционной точки зрения покупать однокомнатную квартиру выгоднее. Но у такой сделки есть и другие преимущества:
- Возможность купить студию. Такое предложение – самое доступное. Однако подобное жилье подойдет только для одиноких людей, либо покупки с последующей передачей в аренду. Эта квартира объединяет кухню и спальню, но при правильном дизайнерском подходе можно удобно разделить пространство на зоны. Семье с детьми здесь будет тесновато;
- Дешевле. Несмотря на то, что разница в цене между 2- и 1-комнатными квартирами постепенно уменьшается, вкладывать в однушку нужно намного меньше. Возможно, со временем ситуация на рынке изменится;
- Проще следить за порядком. Что идеально подходит собственникам, которые планируют сдавать жилье посуточно;
- Минимальные коммунальные платежи;
- Проще обставить. Вопрос мебелирования квартиры тоже является существенным, если вы планируете сдавать жилье в аренду. Чем лучше вы обставите помещения, тем дороже сможете сдавать квартиру.
Основным недостатком однокомнатной квартиры, а тем более – студии, является минимальное количество квадратных метров. Естественно, если привлечь к оформлению профессионального дизайнера, то такой недостаток вы или ваши арендаторы даже не заметите, поскольку все будет правильно разделено на отдельные зоны, включая личное пространство. Главное – правильно подобрать элементы для обозначения границ. Ими не могут быть полноценные стены, чтобы не терять полезного пространства. Но такую роль успешно играют ширмы или занавески.
Сочетание функций тоже считается недостатком. Поскольку места мало, нередко приходится объединять слишком разные опции, например, ставить холодильник и кровать по соседству.
