Непростые условия проживания ставят большинство арендаторов перед скупым выбором при подборе квартиры для аренды. Это обусловлено тем, что они способны выплачивать минимальную сумму, но не могут найти нужное предложение. Их требования слишком снижены, но собственники не особенно идут на уступки, несмотря на то, что спрос на рынке существенно ниже предложения.
В действительности вполне можно арендовать квартиру со скидкой, если вы знаете, на какие параметры следует обратить внимание. Некоторые моменты могут послужить реальным поводом поторговаться, причем у собственника вряд ли найдутся способы парировать ваши аргументы. Их следует рассмотреть более подробно.
Местоположение
Удачное расположение дома – вот главная причина повышать стоимость. Однако в некоторых случаях собственники делают качественный ремонт, оснащают квартиру мебелью и техникой, меняют сантехнику и электропроводку, но и повышают стоимость, хотя квартира располагается в неразвитом районе. Следует рассмотреть отдельные типы местностей, которые могут послужить причиной для получения скидки:
- Окраина. Обычно отсюда сложно добраться до центра, приходится делать несколько пересадок на общественном транспорте. Не меньше времени уходит на дорогу и у владельцев личных транспортных средств.
- Спальные районы. Многие полагают, что жилье здесь пользуется особым спросом, поскольку ориентировано на семьи с детьми. Тут наблюдается тихая и спокойная обстановка, есть много социально важных объектов и т.д. Если вам требуется квартира в спальном районе, то выбирайте варианты внутри квартала. Отсюда далеко идти до дороги, остановки общественного транспорта, рынков или магазинов. Так вы сможете получить скидку.
- Промышленные зоны. Здесь изначально цены на квартиры, равно как их аренду, очень низкие. Это обусловлено плохой экологией. В целом такие районы достаточно развиты, можно найти социально важные и инфраструктурные объекты. Но то, что вы будете жить рядом с заводом или другим производственным предприятием, служит реальным поводом снизить стоимость до минимума.
Что касается центра города, то в данном случае вы не сможете получить скидку. Обычно жилье здесь достаточно востребовано, поэтому получить скидку не удастся, даже если вы обладаете хорошими коммуникативными навыками, и отлично можете поторговаться.
Независимо от того, в каком городе или районе вам требуется квартира, подобрать варианты вы сможете на этом сайте. Дом Риа объединяет в себе все города и регионы Украины, а также направлен на взаимодействие между участниками сделки напрямую, а не через посредников.
Поиск сговорчивого арендатора
Сейчас на рынке аренды очень важна гибкость. Если вы рассчитываете тратить на жилье в месяц 200 долларов, то попробуйте обойтись в 180. Нормальные арендаторы могут упираться и стоять на своем пару месяцев, но тогда в год они потеряют намного больше, даже если найдут клиентов спустя 2 месяца на нужную для них сумму. Следует объяснить собственникам такую простую математику, поскольку далеко не каждый из них воспринимает ее серьезно.
Чтобы найти сговорчивого арендатора, требуется:
- Изучить рынок. Если вы не сможете сориентироваться в ценах, и распознать, во сколько реально оценивается квартира, то нет смысла торговаться.
- Узнать, какие факторы могут повлиять на стоимость положительно. Это поможет вам подбирать варианты, в рамках которых не присутствуют соответствующие факторы.
- Узнать, какие факторы могут повлиять на цену отрицательно. Они станут для вас основой, с помощью которой вы сможете получить скидку.
- Узнать, как нужно правильно себя вести при осмотре. Не стоит начинать сразу с того, чтобы снижать стоимость. В данном случае арендодатель подумает, что имеет дело с посредником, поэтому наверняка откажется от сделки. Лучше осмотрите жилье, выявляйте те моменты, которые могут послужить серьезным поводом для скидки. А уже потом переходите к решению финансового вопроса.
Также следует рассмотреть реальные факторы, которые помогут получить скидку:
- Реальные параметры квартиры не соответствуют фотографиям из интернета. Здесь следует давить на чувство стыда и обман;
- Первый или последний этаж. Проживание на них характеризуется определенным дискомфортом;
- Плохие коммуникации. Потребуйте, чтобы собственник их поменял. Наверняка он не сделает это в срочном порядке, будет оттягивать время, поэтому они послужат поводом для торга;
- Плохая электропроводка. В такой квартире жить опасно, поскольку есть риск внезапного возгорания. И это повод, чтобы попросить скинуть цену вдвое. Но с электропроводкой шутить не стоит, поэтому постарайтесь заменить ее максимально быстро.
Пробуйте торговаться в любом случае, независимо от того, понравилась ли вам квартира или нет. Такие навыки пригодятся не только на рынке аренды, но и в жизни в целом.
