С 24 февраля в Украине введено в эксплуатацию 245 новостроек. В течение года на первичном рынке зафиксирован рекордный рост цен за последние несколько лет, свидетельствуют данные Dom.ria.
С декабря 2021 года стоимость в гривне на квадратный метр выросла на 47%, а с января 2022-го – на 43%. Больше всего цены поднялись в Закарпатской области – на 90%, Ивано-Франковской – на 73%. В Киеве зафиксировано подорожание на 39%, а в области – на 25%.
Пригодится для возмещения уничтоженного жилья: в Дію вернули справку на недвижимое имущество
Однако дороже всего 1 кв. м продают в столице – 48 087 грн и в Закарпатской области – 42 735 грн. В Киевской области просят 27 527 грн. Больше всего новостройками интересовались в Киеве – 19,3%, Львовской области – 15,3% и Винницкой области – 7,8%.
На вторичном рынке были другие тенденции. Ситуация в стране сразу отразилась на ценах. С декабря 2021 года в Киеве цена на "однушку" упала на 29%, а в области – выросла на 5%. Максимальный рост стоимости однокомнатной квартиры был в Закарпатской области – на 43,8%.
Продажи недвижимости в Украине сократились в пять раз из-за войны – данные по сегментам
По состоянию на декабрь 2022-го стоимость однокомнатной столичной квартиры в среднем составляла $79 969, в области – $42 819. Во Львовской области придется заплатить $54 911, в Одесской – $43 707, а в Закарпатской – $42 955.
Что касается спроса, то больше всего интересовались вторичным жильем в столице – 21% запросов. Также популярной была недвижимость в Виннице – 10,7% и в Одессе – 9,8%.
Всплеск на рынке был в январе и феврале до 24 числа. После полномасштабного вторжения по поискам вторичного жилья лидирует сентябрь.
В целом на вторичном рынке спад цен зафиксирован на Киевщине, востоке и юге страны. При этом количество предложений выросло в большинстве областей. Рынок нового жилья продолжает восстанавливаться. Компании сфокусировались на достройке почти готовой недвижимости.
Напомним, по итогам января-сентября прошлого года нотариусы заверили 224 тыс. договоров по недвижимости, что в 2,7 раза меньше, чем в 2021-м. В третьем квартале ситуация улучшилась, но в целом 2022 год остается провальным для рынка недвижимости.
