На рынке жилой недвижимости Киева продолжается дефицит спроса и высокая потребность сдачи в аренду своего жилья, эти факторы оказывает сильное давление на рынок и влияют на цены. В июле этого года медианная стоимость аренды в долларовом эквиваленте составляла $5 кв. м. По сравнению с довоенным периодом стоимость упала на 54,6% в долларе за кв. м, или на 35% в гривне (в феврале 2022 года медианная стоимость составляла $11/кв.м).
Таковы результаты исследования рынка, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (88 346 посещений за июль 2022 года).
Цены на аренду однокомнатных и трехкомнатных квартир в столице снизились, а вот стоимость двухкомнатных осталась неизменной по сравнению с предыдущим месяцем.
Самые дорогие предложения по аренде – в Печерском районе, где медианная стоимость составляет $496 за объект, или $8/кв. м. На втором месте находится Шевченковский район, за аренду квартиры там просят $343 ($7/кв. м). На третьем месте Голосеевский район – $326 ($6 кв. м). Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе – $169 за квартиру или $4/кв. м.
Большинство (49%) украинцев выбирают для аренды однокомнатные квартиры. 44% – двухкомнатное жилье и 7% арендаторов подыскивают жилье с тремя и более комнатами.
По словам директора City Development Solutions Романа Герасимчука, снижение цен на рынке аренды жилья в Киеве замедлилось, что позволяет предположить приближение к локальному минимуму рынка. Вероятно, в ближайшие месяцы ценовая ситуация на рынке аренды стабилизируется.
Напомним, медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве к середине августа увеличилась до 9 тыс. грн в месяц. Она еще уступает довоенным ценам на 30,8% – по состоянию на 23 февраля средний показатель находился на уровне 13 тыс. грн.
