Сегодня, 20 сентября, Верховная Рада приняла в целом законопроект №7683, который уменьшает налоговую нагрузку при продаже новой недвижимости и, как заявляется, делает прозрачными условия для инвестирования в жилье.
Как сообщила инициатор законопроекта, председатель партии "Слуга Народа" Елена Шуляк, документ связан с ранее принятым законопроектом №5091 и продолжает начатую реформу строительного рынка. По ее словам, таким образом правительство создает условия для увеличения объема строительства и облегчения доступа к новому жилью.
Застройщики достраивают только те объекты, в которых реализовано более 60-70% квартир, – эксперт
Ожидается, что законопроект поможет навести порядок в строительной отрасли, в частности легализовать рынок торговли будущими объектами недвижимости и избежать мошенничества по налогу на добавленную стоимость.
Шуляк объяснила, что отныне продажа недвижимости, в том числе недостроенной, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если имущественное право на нее зарегистрировано в пользу покупателя и за нее уплачено хотя бы частично.
Кроме того, НДФЛ уплачивается исключительно по разнице между суммами покупки и продажи недвижимости.
Также законопроект включает в перечень операций по "первым поставкам жилья" куплю-продажу неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости. А налог с застройщиков и девелоперов будет взиматься только при наличии дохода.
Документ еще должны подписать председатель Верховной Рады и президент Украины.
Ранее UBR.ua в подробностях расписывал нюансы принятого законопроекта.
Напомним, украинские застройщики за последние 2 месяца подняли цены на недвижимость на 30-35%, при этом реальные покупатели могут стать владельцами квартир с существенным дисконтом от довоенной цены в размере не менее 15-20%.
