В течение года войны на рынке долгосрочной аренды жилья менялись цены и география поисков. По состоянию на январь этого года дороже всего сдают квартиры в Ужгороде. Стоимость "однушки" составляет 16 228 грн в месяц, "двушки" – 18 284 грн, "трешки" – 21 941 грн. Об этом свидетельствует годовая аналитика "OLX Недвижимость".
На втором месте находится Киев. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице почти возобновилась до уровня марта 2022 года, когда медианная цена составляла 9865 грн. В августе показатель упал до 8500 грн, но уже в январе 2023-го составил 9300 грн.
Риелтор назвал возможные причины обвала рынка недвижимости
"Двушки" в Киеве сдают дешевле. В январе медианная цена составила 12 875 грн, а в марте было 14 271 грн. Трехкомнатные квартиры подешевели еще больше – в среднем до 18 631 грн в январе по сравнению с 22 484 грн в марте.
Львов замыкает тройку лидеров по цене аренды в январе 2023 года. Однокомнатные квартиры в марте сдавали за 10 769 грн, а в январе медианная цена составила 13 693 грн. Двухкомнатные апартаменты подорожали с 15 596 грн до 17 310 грн. Одновременно трехкомнатные квартиры подешевели. Если в марте просили в среднем 18 290 грн, то в январе стоимость упала до 17 759 грн.
Что касается предложений, то наибольший ассортимент квартир для аренды наблюдался с мая по июль. В мае было 162 722 предложения, в июне количество достигло максимума – 188 376, а в июле – 163 432.
Наибольшее количество жилья предлагали в Киеве – 168 188 квартир, в Одессе – 72 368 и в Днепре – 35 509. А по состоянию на начало 2023 года Львов подвинул Днепр из первой тройки.
Спрос на ипотеку обрушился в 2022 году: кредиты брали только на вторичную недвижимость
Среди арендаторов пиковыми периодами были март и август. Украинцы активно интересовались жильем для аренды в начале весны, когда волна внутренней миграции была самой существенной. Тогда на объявление откликнулись 835 243 раза.
Наиболее активно искали жилье во Львове – 236 755 отзывов, Ивано-Франковске – 83 961 и Днепре – 59 585. Но больше свободных квартир предлагали в Одессе – 10 821 объявление, Киеве – 9 592 и Днепре – 8 595.
Вторым пиковым периодом стал август (720 922 отзыва на объявление), когда граждане начали возвращаться в большие города. Тогда самый большой выбор наблюдался в Киеве – 44 005 объявлений, в Одессе – 22 013 и в Харькове – 10 581.
Рынок недвижимости Киева вошел в период стагнации: цены на квартиры в долларах упали на 11%
Также сместился интерес арендаторов. Впервые лидером стала столица с 160 058 отзывами на предложения.
