Многолетняя пирамида на рынке первичного жилья разрушается из-за накопившихся за долгое время проблем. Об этом написала на своей страничке в Facebook эксперт по рынку недвижимости, экс-руководитель отдела разработки макропруденциальной политики Национального банка Украины (НБУ) Наталья Задерей.
Опасаются пирамиды. Укрбудовцы стали заложниками Киевгорстроя и ищут пропавшие миллионы
Комментируя назначение на должность руководителя государственной компании Укрфинжилье бывшего главы Укрэксимбанка Евгения Мецгера, она отметила, что не понимает обилие созданных государством компаний и программ по ипотеке, в то время как жители пострадавших от бомбардировок и обстрелов восстанавливают свои дома за свой счет, не получив обещанных компенсаций от государства.
"Государственное ипотечное учреждение, Укрмолодежь, Фонд развития предпринимательства, Укрфинжилье. Зачем плодить такие организации, если ни одну толком не довели? Ипотека под 7% легла, а под 3% и финансовый лизинг взлетят? В условиях войны, прилетов и учетной ставки в 25%. Закон о компенсации потерянного жилья не принят, люди в пригороде Киева организуют сбор средств для ремонта поврежденных многоэтажек собственными силами", – написала Наталья Задерей.
В то же время, полагает эксперт, пирамида на рынке первичного жилья, где проблемы накапливались уже давно, сыпется на глазах, несмотря даже на упрощенный ввод Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства (ГИАГ) жилья в эксплуатацию.
"На первичном рынке жилья скапливаются проблемы. Эта многолетняя пирамида сейчас сыпется, несмотря на то что хваленый ГИАГ раздает сертификаты о вводе в эксплуатацию домам без фасадов и подведенных коммуникаций. Но создать еще одну потенциально бесперспективно коррупционную структуру нашлась возможность", – считает Наталья Задерей.
Напомним, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов считает, что декларативная цена квадратного метра на первичке не является рыночной
