Для восстановления первичного рынка после победы в войне необходимо будет разработать комплексную государственную программу, которая бы, с одной стороны, способствовала относительно быстрому восстановлению строительной отрасли в период от 1 до 3 лет, а с другой, – ввела бы новые принципы работы девелоперов и взаимодействия с покупателем.
Об этом сообщил UBR.ua Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development.
Опасаются пирамиды. Укрбудовцы стали заложниками Киевгорстроя и ищут пропавшие миллионы
Он считает, что главными направлениями этой программы должны стать:
- предоставление кредитов девелоперам на реализацию проектов под 3-5% с установлением банковского контроля за использованием предоставленных средств и соблюдением сроков строительства;
- развитие гибких ипотечных программ (от 0% до 5-7%) в соответствии с состоянием различных социальных групп;
- инвестирование в модернизацию имеющихся производств строительных материалов и создание новых предприятий;
- решение вопроса компенсаций за разрушенное и поврежденное имущество во время войны;
- комплексное решение вопроса реконструкции устаревшего жилищного фонда;
- решение проблемы долгостроев;
- введение механизма страхования рисков и т.д.
"Девелоперы, как и покупатели будут нуждаться в кредитах. Именно кредитование может стать весомым тактическим шагом для рынка, что позволит не только завершить объекты, строительство которых началось еще до вторжения и избежать новой волны недостроев, но позволят нашим согражданам решить неотложные жилищные вопросы. Кроме того, разработка и воплощение государственной программы по восстановлению строительной отрасли могут значительно ускорить восстановление всей экономики страны", – полагает Владимир Семенцов.
Напомним, по оценке INSPI Development, декларативная цена квадратного метра на первичке не является рыночной.
